proche de l'océan dans un écrin de verdure

A découvrir, dans un environnement calme et boisé, proche de l'océan (10mn), venez profiter de cette maison girolle de 135 m2 (selon proriétaire) s...

A découvrir, dans un environnement calme et boisé, proche de l'océan (10mn), venez profiter de cette maison girolle de 135 m2 (selon proriétaire) sur un terrain de 2020 m2.
Cette maison, bien entretenue, comprend 1 entrée, 1 cuisine aménagée avec un petit cellier, 1 salon/séjour de 35 m2 environ avec cheminée et insert, totalement ouvert sur une terrasse couverte donnant sur un jardin d'agrément, 1 petit bureau avec une mezzanine, 3 chambres dont une avec placard (2 de 11m2 environ et 1 de 15 m2 environ), plus 1 chambre attenante et indépendante de 20 m2 environ, 1 wc, 1 salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche plus un petit dégagement qui peut servir de buanderie. A l'arrière,on trouve une cuisine d'été avec un barbecue, à côté d'une véranda qui peut être ouverte sur presque toute sa façade sur une piscine de 11 x 5 m (selon propriétaire) donnant sur un bois. Sur le côté un garage fermé avec une mezzanine et un carport complète le tout qui se trouve sur un joli parc clos et arboré fermé par un portail électrique en Alu.
Le style girolle est un concept de maisons modulaires conçues pour être agrandies et s'adapter à chaque famille. Ce sont des maison panoramiques ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées.
cette maison se trouve dans une commune de 1350 habitants proche de l'océan avec 7 km de plage et 2800 ha de forêt qui offre de grandes possibilités de faire des activités en famille, en groupe...: vélo, marche à pied, golf, volet etc...Vous aurez aussi accès à des commerces tels que restaurant, boulangerie.
Le prix FAI est de 288 750 euros
Les honoraires de 5% du prix du bien sont à la charge de l'acquéreur soit 13 750 euros TTC
le prix hors honoraires est de 275 000 euros
Contact chantal Esnault au 07 55 64 01 58 agent commercial indépendant de la SAS Immobilier Email. N° RSAC 803156934 Bordeaux

Caractéristiques

Référence
Bien b15250
Prix hors honoraires
275 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
13 750,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2002
Surface totale
Surface du terrain
2020 m²
Surface habitable / privative
135 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
580,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230170
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 1010
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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